Типовые проекты домов и описание популярных серий

По официальной статистике, типовые жилые здания составляют более 70% всего жилого фонда в Российской Федерации.

Серии жилых домов — жилые здания, построенные по объединенной в серию группе типовых проектов, которые, внутри серии могут отличаться этажностью, количеством секций, ориентацией и незначительными деталями архитектурной отделки. Как правило, серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства. Применение серийного проектирования ориентировано на индустриализацию строительства и позволяет получить минимальную себестоимость квадратного метра жилья при высокой скорости возведения зданий, однако нередко ведет к архитектурному обезличиванию и однообразию жилых кварталов.

Каждый типовой проект здания, разработанный в СССР, обозначается стандартным шифром, состоящим из серии цифр, разделенных дефисами вида:

ТТМ-ССС-ХХ

ТТ — тип здания

11 — Многосекционные многоквартирные жилые дома;
12 — Односекционные многоквартирные жилые дома;
13 — Многоквартирные жилые дома галерейного типа;
14 — Дома усадебной застройки на 1…6 квартир в двух уровнях;
15 — Дома для малосемейных;
16 — Общежития, дома-интернаты, культурно-бытовые здания;
17 — Дома для сельского строительства с поэтажными квартирами и раздельными входами;
18 — Дома усадебной застройки на 1 — 2 одноэтажные квартиры;
19 — Хозяйственные строения для домов усадебной застройки.

М — материал стен здания

1 — Панели;
2 — Здания с несущим каркасом;
3 — Блоки;
4 — Кирпич;
5 — Туфовый камнень;
6 — Бревна или брус;
7 — Объемные модули полной заводской готовности;
8 — Монолитный бетон.

ССС — Номер серии, к которой принадлежит типовой проект.

ХХ — Порядковый номер проекта.

В конце шифра, после косой черты или точки, часто обозначаются индексы корректировки проекта и год его создания (последние 2 цифры):

1 — как правило, означает корректировку проекта в период 1974—1976 гг.
2 — в период 1982—1983 гг.

Если здание спроектировано для особых геологических условий, в конце номера проекта, перед индексом корректировки, могут стоять буквы:

в — Для подрабатываемых территорий;
п — Для просадочных грунтов;
м — Для вечномерзлых грунтов;
с — Для строительства в сейсмических районах;

В обозначение может входить также и проектная долговечность здания, которая имеет 4 степени:

I — Более 100 лет.
II — От 50 до 100 лет.
III — От 20 до 50 лет.
IV — От 5 до 20 лет.