Проект П-44

П-44 — типовая серия панельных домов, спроектированная в конце 1970-х годов МНИИТЭП и производившаяся силами Первого домостроительного комбината 1978 по 2016 гг. П-44 и разработанные на её основе (П-44Т, П-44К и другие) — типовая серия жилых домов, получившая самое массовое распространение в Москве. Также большое распространение дома этой серии получили в Нижневартовске, Тынде и Ярославле. Отдельные экземпляры и модификации встречаются в Александрове, Иваново, Петрозаводске, Орле, Ростове-на-Дону, Уфе, Нефтеюганске и Кривом Роге.

В отличие от большинства своих современников, серия П-44 была принципиально новой разработкой, а не «эволюционировала» из типовых проектов прошлых лет. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большой кухней, наличием грузового лифта и местом для консьержки, предусмотренном в холле первого этажа. Наибольшее распространение получили 2- и 4-секционные 16/17-этажные дома, соединенные в «угловые» поворотной секцией.

С начала 1980-х годов эти дома стали возводить как альтернативу брежневкам практически во всех новых районах массовой жилой застройки Москвы: Орехово-Борисово, Строгино, Братеево, Бусиново, Крылатском, Марьино, Митино, и других. Дома серии П-44 производились до 2001 года, последний дом был сдан в эксплуатацию в Ярославле на улице Строителей. В общей сложности было построено около полутора тысяч таких домов, из них около 1200 — в Москве.

С каждым годом дизайн новостроек серии П-44 видоизменялся: сначала расцветка была бело-голубой, затем, начиная с 1988 года — бело-коричневой и бело-бежевой. С каждым годом менялись окна — с 1980-х по 1996 год окна были деревянными, с 1997 года стали устанавливать пластиковые окна. Также поменялись указатели на первом этаже над лифтами — с 1980 по 1996 год указатели были горизонтальными со шкалой, поделённой на квадраты (до 1982 г. шкала без разделений), соответствующие числу этажей (каждый квадрат подсвечивается в соответствии с расположением лифта), и стрелками направлений по бокам (до 1985 г. без стрелок); с 1997 года указатели стали электронными. Поменялись и кнопки вызова этажей внутри лифта — с 1980 по 1985 гг. были «залипающие» кнопки (ВП-53), с 1985 по 1996 гг. кнопки были круглыми с жёлтой подсветкой (ВП-710), с 1997 г. кнопки стали квадратными с красной подсветкой в углу кнопки. Со временем менялись даже плафоны освещения внутри лифта — если в 1980-е годы в качестве плафона использовался стальной щит с решётками, то начиная с 1990-х годов плафоны стали пластмассовыми. В процессе ремонта старых лифтов стальные щиты также меняют на пластмассовые плафоны.

Двухсекционный П-44Т

В 1990-х на основе П-44 была разработана серия П-44Т. Была улучшена планировка квартир, за счёт выноса вентиляционного короба в коридор ещё больше увеличена площадь кухонь, предприняты меры по улучшению пожаробезопасности. Значительно преобразился внешний вид домов: плиточная бело-голубая отделка была заменена на красную, оранжевую и жёлтую «под кирпич», появились эркеры. Массовое строительство домов новой серии началось в 1997 году и продолжается в настоящее время. Построено около 800 домов этой серии, из них в Москве — около 600.

Основное планировочное отличие «пэшки» от «брежневки» состоит в том, что в последних со второй половины 1960-х годов стали совмещать лестницу и чёрный ход, включая пожарный выход (таким образом, лестница была закрыта и недоступна, а порой вообще не освещена, поскольку аварийное освещение мог включить лишь вахтёр). С приходом и популяризацией серии П-44 в 1980-х лестницу вернули в открытое пространство этажа