Это именуется имущественным вычетом и происходит путем возвращения подоходного налога.
Для начала необходимо задекларировать свое право на имущественный вычет. Иными словами, поставить в известность налоговый орган о своих намерениях. Для этого заполняется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Заполнение ее - достаточно простой процесс. В декларации гражданин указывает сумму своего дохода (например, заработная плата и другие доходы), сумму уже удержанного налога, а также все сведения по приобретенному жилью. К декларации необходимо приложить документы, которые подтвердят ваше право получить имущественный вычет. Это договор на покупку жилья, платежные документы, правоустанавливающие документы. Чтобы все прошло удачно, отнестись к этому вопросу необходимо серьезно и тщательно. Могут возникнуть некоторые трудности, но их можно избежать.
Основные моменты, на которые следует обратить внимание:
В состав вычета гражданин имеет право включить также расходы на ремонт и отделку, но только в том случае, если жилье приобретено в новостройке и в договоре присутствует информация, что жилье приобретается без отделки. Размер вычета может определяться и по уплаченным процентам по жилищному кредиту. Эта сумма вычета указывается в отдельной строке налоговой декларации, - не смешивайте с основной суммой вычета и не плюсуйте их.
Если вы приобрели квартиру в апартаментах, то налоговый вычет НДФЛ вернуть не получится, потому что юридически апартаменты не являются жилым помещением.
Помните, что если инспектор налоговых органов при проверке ваших документов вдруг обнаружит ошибку – его обязанность указать вам на нее и дать возможность исправить.