Управляющая компания ООО ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ-1 по адресу ул. В.Талалихина, д. 12 в Калининграде

Заявление -Претензия

Я ,Алиева Кристина Андреевна , собственник квартиры #86 по ул. Печатной 47 ,проживаю в доме обслуживаемым вашей организацией. Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, ваша организация независимо от формы собственности и организационно правовой формы обязана предоставить потребителю услуги , соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов , санитарных правил и норм , установленным нормативам и условиям договора , а так же информации о жилищных услугах.
Я свои обязательства по договору исполняю , регулярно плачу за услуги по содержанию общего имущества и капитального ремонта.
10.04.2022 года соседи с низу обратились ко мне с претензией, что по их мнению я их затапливаю, но в моей квартире все сухо и признаков затопа не иметься. Я полагаю, что течь появилась из-за протечки внутридомовых труб, но не по моей вине. Соседи меня в свою квартиру не пустили, затопа я не видела. Но в свою очередь готова предоставить для осмотра свою квартиру, чтобы зафиксировать, что в моей квартире все сухо.
Соседи решили, что я в своей квартире должна провести очень сложную операцию по поднятию и штраблению пола, замены труб , которые закладывались при строительстве, потом залила пол бетоном и заново укладывала напольное покрытие. В свою очередь, я считаю, что это зона ответственности управляющей компании и все работы и расходы связанные с этой ситуацией должна взять на себя она.
Хочу так же обратить вообще внимание на правила содержания общедомового имущества в много­квартирном доме. Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года). В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят "общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства". А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
Есть еще один закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (№384 от 30 декабря 2009 года) из этого закона, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.
Если оборудование находится в квартире, это не значит, что оно используется только для обслуживания этой квартиры
А факт нахождения этого оборудования в квартире не означает, что оно используется исключительно для обслуживания этой квартиры, и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку по Жилищному кодексу предусматривается его расположение как внутри, так и за пределами помещений.

Прошу:
Прошу провести осмотр вышеуказанной квартиры ;
Копию акта осмотра выдать мне на руки;
Ответ направить по адресу Печатная 47/86 и на электронную почту krytexa@mail.ru